В качестве объектов негосударственной экспертизы мы рассматриваем полный пакет проектной документации (в т.ч. каждого ее раздела), а также результаты инженерных изысканий.

При этом исключение составляют следующие объекты:

- здания и сооружения, строительство которых финансируется за счет средств госбюджета;
- автомобильные дороги, содержание, ремонт и строительство которых финансируется из средств госбюджета;
- объектов, представляющих предмет культурного наследия федерального, регионального и местного уровня;
- результатов инженерных изысканий, разработанных для подготовки проекта строительства объектов культурного наследия;
- объектов, расположенных на особо охраняемых природных территориях;
- объектов, возведенных для обезвреживания и размещения отходов 1 – 5 классов опасности.

Многие объекты, согласно законодательству, не должны проходить обязательную экспертизу. Однако по желанию заказчика могут быть подвергнуты негосударственной экспертизе следующие объекты:

- индивидуальные жилые дома, стоящие отдельно, и имеющие не боле 3-х этажей и используемые одной семьей;
- жилые дома, состоящие из нескольких (не более 10) блоков и не более чем из 3-х этажей; расположенные на обозначенном земельном участке и обеспеченные выходом на территорию общего пользования;
- отдельно стоящие 1 – 2 этажные строительные объекты для производственной деятельностью, площадью до 1500 кв. метров, с санитарно-защитными зонами и без них;
- для капитального ремонта и строительства объектов, не требующих разрешения на строительство;
- строительство гаража, дачи и прочих аналогичных объектов, не предназначенных для осуществления предпринимательской деятельности;
- строительство навесок, киосков и прочих объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
- перепланировка зданий (жилых и нежилых);
- реконструкции строительных объектов (или их частей), предусмотренные нормами Градостроительного регламента.